Дом купца Злобина
Клубный дом бизнес-класса на углу Большой Подьяческой улицы и набережной канала Грибоедова. Историческое угловое здание бережно приспосабливают для 54 квартир, закрытого двора и сервиса 24/7.
Исторический фасад у воды и во дворе
Дом находится в реставрации. В галерее собраны визуализации фасадов, дворового пространства и интерьеров из материалов проекта. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Памятник конца XVIII и начала XIX века
Дом купца Злобина находится в Санкт-Петербурге, в Адмиралтейском районе, по адресу Большая Подьяческая улица, дом 1-3, литера А. Второй ориентир адреса: набережная канала Грибоедова, 84. Дом стоит у Подьяческого моста, на углу улицы и канала, в северо-восточной части квартала между Большой и Средней Подьяческими улицами, проспектом Римского-Корсакова и каналом Грибоедова.
Это объект культурного наследия регионального значения «Дом купца Злобина». Историческое здание относится к концу XVIII и началу XIX века, его автор не установлен. Охранный статус закреплён решением от 7 сентября 1993 года. В 2025 году утверждён новый предмет охраны, который включает расположение, габариты и конфигурацию углового дома, лицевые корпуса по каналу и Большой Подьяческой, дворовый корпус, воротные проезды и дворовое пространство.
Реконструкция памятника включает жилые квартиры и современную сервисную среду. В работе предусмотрены очистка и восстановление декоративных элементов фасадов, а также восполнение утраченных деталей. Предмет охраны сохраняет и историческую лестницу с известняковыми ступенями, литым металлическим ограждением и деревянным поручнем. В доме также планируется сохранить около 20 межкомнатных дверей, двери входной группы и большую белую изразцовую печь с карнизами.
Угловой дом, двор и воротные проезды
В составе памятника один исторический угловой дом с лицевыми корпусами вдоль канала и Большой Подьяческой улицы, а также дворовым корпусом. Отдельное название или число корпусов для проекта не заявлены. Под охраной находятся фасады, пространственная организация двора, воротные проезды и перечисленные исторические лестницы.
Площадь участка не закреплена в доступных материалах. Проект связан с адресом и исторической конфигурацией здания. Самостоятельный новый квартал здесь не создаётся. Схема показывает положение корпусов и дворового пространства относительно канала Грибоедова. Первый этаж объединит входные группы, помещения общего назначения жителей и коммерческие помещения.
Закрытый двор запланирован в классическом стиле с элементами ландшафтного дизайна. Его будущий облик относится к проекту реставрации. Состав коммерческих операторов и даты их открытия формируются отдельно, поэтому сценарий первого этажа полезно обсудить при выборе квартиры.
Сервис 24/7 и закрытый двор
Проект сохраняет масштаб исторического дома и добавляет сервисную среду для жителей. Часть интерьерных решений показана на визуализациях проекта.
Сервис дома
Для жителей заявлен отельный сервис 24/7: консьерж, room service и онлайн-контроль инженерных систем. Состав room service, тариф и перечень услуг уточняются перед заселением.
Доступ и наблюдение
В проекте предусмотрены видеонаблюдение и безбарьерный доступ для резидентов. Контроль доступа заявлен в общей системе, а формат идентификации и гостевой режим определят позднее.
Первый этаж
На первом этаже разместят коммерческие помещения, входные группы и общие помещения жителей. Будущие арендаторы и состав сервисов первого этажа пока не определены.
Технологии
В доме заявлены умные технологичные решения и онлайн-контроль инженерных систем. Перечень устройств, параметры вентиляции, кондиционирования и число лифтов уточняются по мере подготовки проекта.
Виды
Из квартир заявлены виды на набережную канала Грибоедова, Большую Подьяческую улицу или закрытый двор. Прямой вид на канал относится к части квартир. Планировка выбранной квартиры уточнит расположение окон.
Хранение и парковка
Для дома не заявлены собственный подземный или наземный паркинг, количество кладовых и машиномест. Эти параметры не входят в опубликованную характеристику проекта и требуют отдельного уточнения.
От студий 28 м² до двухкомнатных 72 м²
В доме запланированы 54 квартиры на втором, третьем и четвёртом этажах. Опубликованный диапазон площадей: от студии 28 м² до двухкомнатной квартиры с двумя спальнями и кухней-гостиной площадью 72 м². В проекте есть квартиры со вторым светом и антресолью. На этаже каждой парадной предусмотрено не более трёх квартир. Количество квартир каждого формата, высоты потолков и состав отделки для дома не закреплены, поэтому характеристики конкретной квартиры проверим в подборке.
Что важно знать заранее
Собрали подтверждённые параметры исторического дома, сроки и вопросы, которые помогут сравнить квартиры предметно.
За что любят
- Расположение у Подьяческого моста на канале Грибоедова в Адмиралтейском районе
- 54 квартиры в историческом доме и не более трёх квартир на этаже парадной
- Виды на канал, Большую Подьяческую улицу или закрытый двор
- Квартиры площадью от 28 до 72 м², варианты со вторым светом и антресолью
- Статус регионального памятника и сохранение исторических элементов
- Консьерж, room service, видеонаблюдение и безбарьерный доступ
Кому подходит
- Тем, кому важен камерный дом в исторической части Адмиралтейского района
- Тем, кто рассматривает квартиру в реконструируемом памятнике у канала
- Тем, кому интересны студии, двухкомнатные квартиры или варианты со вторым светом
- Тем, кто планирует покупку с рассрочкой без процентов
Что учесть
- Первая очередь заявлена к вводу в I квартале 2027 года, вторая в III квартале 2027 года
- Названия и границы очередей пока не определены в описании проекта
- Ипотека и использование материнского капитала не входят в заявленные способы оплаты; условия рассрочки формируются отдельно
- Паркинг, количество лифтов, кладовые, инженерные спецификации, высоты потолков и отделка требуют уточнения по выбранной квартире
- Дом находится в реставрации, поэтому сервисы, благоустройство и интерьеры относятся к будущему проекту
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Подберём квартиры в Доме купца Злобина по вашим ответам и пришлём цены на сегодня.
Какую квартиру рассматриваете?
Когда планируете покупку?
Как планируете оплачивать покупку?
Куда прислать подборку?
Канал Грибоедова и театральный Петербург
Дом расположен в исторической части Адмиралтейского района, на углу Большой Подьяческой улицы и набережной канала Грибоедова. Ближайший метроузел объединяет станции «Садовая», «Сенная площадь» и «Спасская». Пешие ориентиры рассчитаны от дома до ближайших входов.
- Метро «Садовая», «Сенная площадь», «Спасская»около 10-12 минут пешком
- Львиный мостоколо 4 минут пешком
- Юсуповский садоколо 5 минут пешком
- Историческая сцена Мариинского театраоколо 10 минут пешком
Пешее время рассчитано от дома до ближайшего входа по городскому маршруту. Адрес Юсуповского сада: Садовая улица, 50; сад открыт ежедневно с 6:00 до 23:00.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры и цены на сегодня
- Поэтажные планы и параметры квартир
- Условия покупки и беспроцентной рассрочки
Реконструкция в центре и рассрочка 0%
Проект представлен под брендом «Союз Девелопмент». Компания занимается редевелопментом объектов в центре Санкт-Петербурга и знаковых локациях ближайшего пригорода, ведёт девелопмент с 2003 года и указывает более 20 выполненных объектов. Генеральный директор компании: Заза Паксадзе. Юридическое лицо проекта и продавец: ООО «Дом купца Злобина», ИНН 7813675468.
В публичном портфолио компании есть М114, бутик-отель «Пространство», «Резиденция Авеню Апарт» в Волгограде, дом на улице Константина Заслонова, 8Б, «Ультрамарин 1876» и Дом купца Злобина. Для М114 указан IV квартал 2027 года, для «Пространства» III квартал 2026 года, а проект на улице Константина Заслонова имеет статус «сдан». Эти сроки относятся к другим объектам компании.
Для покупки заявлена рассрочка 0%. Ипотека и использование материнского капитала не заявлены как доступные способы оплаты. Срок рассрочки, первоначальный взнос, график платежей, банки и расчёты через эскроу уточняются перед сделкой. Ввод первой очереди намечен на I квартал 2027 года, второй очереди на III квартал 2027 года.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какая площадь, вид, срок покупки и способ оплаты вам подходят. Проверим свободные квартиры, планы этажей и цены на сегодня, а также уточним условия рассрочки.
Показ
На встрече обсудим расположение у канала, второй свет и антресоли, планировки второго, третьего и четвёртого этажей. Перед выбором сверим срок очереди, цену, вид из окна и параметры выбранной квартиры.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Петербурге
Брокер знает не только этот дом. Если «Дом купца Злобина» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится Дом купца Злобина?
Дом расположен в Санкт-Петербурге, в Адмиралтейском районе, по адресу Большая Подьяческая улица, дом 1-3, литера А. Адресный ориентир на канале: набережная канала Грибоедова, 84. Дом стоит у Подьяческого моста на углу улицы и набережной.
Что это за проект?
Это жилой клубный дом бизнес-класса с квартирами в собственности. Проект представляет собой реконструкцию объекта культурного наследия регионального значения «Дом купца Злобина», историческое здание которого относится к концу XVIII и началу XIX века.
Сколько квартир и какие площади предусмотрены?
В проекте 54 квартиры на втором, третьем и четвёртом этажах. Опубликованный диапазон площадей: от студии 28 м² до двухкомнатной квартиры с двумя спальнями и кухней-гостиной площадью 72 м².
Есть ли квартиры со вторым светом?
Да, в проекте заявлены квартиры со вторым светом и антресолью. Количество таких квартир и их параметры уточняются в подборке конкретных предложений.
Какие виды будут из квартир?
Заявлены виды на набережную канала Грибоедова, Большую Подьяческую улицу либо закрытый двор. Прямой вид на канал относится к части квартир, поэтому вид из выбранной квартиры лучше сверить по плану и расположению окон.
Когда планируется ввод дома?
Первая очередь заявлена к вводу в I квартале 2027 года, вторая очередь в III квартале 2027 года. Названия и границы очередей требуют уточнения при выборе квартиры.
Какие сервисы запланированы?
Для жителей заявлены консьерж, room service, онлайн-контроль инженерных систем, видеонаблюдение и безбарьерный доступ. Закрытый двор выполнят в классическом стиле с элементами ландшафтного дизайна.
Есть ли паркинг и кладовые?
Собственный подземный или наземный паркинг, количество кладовых и машиномест не входят в опубликованные характеристики дома. Их наличие и условия стоит уточнить перед покупкой.
Как далеко метро и культурные места?
До вестибюлей узла «Садовая», «Сенная площадь», «Спасская» около 10-12 минут пешком. До Львиного моста около 4 минут, до Юсуповского сада около 5 минут, до исторической сцены Мариинского театра около 10 минут пешком.
Какие условия покупки доступны?
Заявлена рассрочка 0%. Ипотека и использование материнского капитала не заявлены как доступные способы оплаты. Стартовая цена квартир составляет от 16,1 млн ₽; цену, срок и график оплаты выбранной квартиры уточним перед сделкой.
